Porto, Lisboa e Braga são as cidades eleitas pelos estrangeiros para comprar casa em Portugal, revela um estudo do portal Imovirtual, que analisa a procura de casa para compra por perfil de utilizador entre 2019 e 2021.
Em 2021, comparativamente a 2019, registou-se uma perda de -79% da procura de casa em Portugal por americanos. No entanto, esta tendência é substituída pelo aumento da procura por holandeses (+24%), luxemburgueses (+22%), alemães (+16%), suíços (+13%) e franceses (+8%).
No que diz respeito ao mercado estrangeiro, a procura diminuiu nos últimos três anos, mas ainda assim, em 2021, representa cerca de 16% de todo o tráfego do Imovirtual (face a 23% em 2019). O Brasil (20% dos utilizadores estrangeiros), França (15%), Suíça (10%), Estados Unidos (9%) e Reino Unido (8%) são os países que mais procuraram casa em Portugal em 2021, um top 5 igual a 2020. Já em 2019, o top era encabeçado por Estados Unidos (30%), Brasil (20%), França (10%), Suíça (7%) e Reino Unido (7%).
Considerando as principais nacionalidades em 2021, as cidades mais procuradas pelos brasileiros são o Porto (23%), Lisboa (21%) e Braga (19%). Já os franceses procuram mais Braga (20%), Porto (18%) e Lisboa (16%). No caso dos suíços, a preferência é por Braga (20%), Porto (18%) e Faro (12%). Aveiro, Leiria e Setúbal também surgem nas preferências destas nacionalidades.
Ricardo Feferbaum, Diretor Geral do Imovirtual, defende que é expectável “que se verifique uma recuperação do interesse estrangeiro em Portugal. De acordo com dados do Banco de Portugal, o investimento direto estrangeiro em imobiliário tem sido significativo, mantendo um crescimento elevado de 8,2%, ainda que fosse de cerca de 10% em 2019. É também interessante e positivo analisarmos um aumento de interesse pelo mercado nacional por parte de diversos países europeus”.
Na procura de casa verifica-se também um crescimento significativo de utilizadores portugueses da faixa etária dos 18-24 anos (+135%) e acima dos 65 anos (+130%) face a 2019. A procura na faixa etária 18-24 estabilizou em 2021 face a 2020, mas aumentou +29% acima dos 65 anos. As faixas etárias dos 55-64 e dos 45-54 também revelam aumentos significativos na procura de casa face a 2019 (+67% e +51%, respetivamente). A tendência mantém-se, ainda que menos intensa, em 2021 face a 2020 (+15% e +23%).
Há um decréscimo na procura de casa nas faixas etárias dos 25-34 (-18%) e dos 35 aos 44 (-22%), face a 2019 e também face a 2020 (-11% e -25%, respetivamente). Ainda assim estas são as categorias que, a nível absoluto, mais procuram casa em todos os anos.
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